Дубай

Sobha One

Sobha L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2023

Сдача—

Юниты3057

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи146сделок

Объем309 млн AED9М 2026

Медианная цена1.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 302AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+34,3%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+27,9%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность146

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+2,1%

48 vs 47 продаж

AED/sqft 3M / 3M+0,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта22сделок

7 min27 max

AED/sqft проекта2 380AED/sqft

2 223 min2 380 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-012753.3 млн AED1.8 млн AED2 302

2026-021732.9 млн AED1.8 млн AED2 300

2026-03715.6 млн AED2.2 млн AED2 300

2026-041841.6 млн AED1.8 млн AED2 343

2026-05814.3 млн AED1.8 млн AED2 368

2026-062152.8 млн AED2.3 млн AED2 325

2026-071424.7 млн AED1.8 млн AED2 343

2026-081233.3 млн AED2.1 млн AED2 223

2026-092240.9 млн AED1.8 млн AED2 380

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.