Дубай

Sobha Orbis

Sobha L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача2028

Юниты3002

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи75сделок

Объем228 млн AED9М 2026

Медианная цена1.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 080AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+21,3%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+26,0%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность75

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-22,2%

14 vs 18 продаж

AED/sqft 3M / 3M-13,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта5сделок

AED/sqft проекта1 905AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011520.4 млн AED1.3 млн AED2 050

2026-02913.1 млн AED1.3 млн AED1 955

2026-0319114 млн AED3.9 млн AED5 000

2026-04733.3 млн AED2.2 млн AED2 200

2026-05614.6 млн AED1.6 млн AED2 050

2026-06513.4 млн AED2.1 млн AED4 700

2026-0769.0 млн AED1.4 млн AED2 123

2026-0833.0 млн AED1.0 млн AED1 835

2026-0957.0 млн AED1.1 млн AED1 905

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.