Дубай

Takaya

Takaya Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача2027

Юниты822

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи79сделок

Объем221 млн AED9М 2026

Медианная цена2.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 908AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+11,3%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+69,8%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность79

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+43,5%

33 vs 23 продаж

AED/sqft 3M / 3M+0,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта16сделок

AED/sqft проекта1 932AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01817.1 млн AED1.6 млн AED1 796

2026-02925.4 млн AED2.4 млн AED1 910

2026-03618.4 млн AED2.5 млн AED1 845

2026-041529.4 млн AED2.3 млн AED1 917

2026-05417.7 млн AED2.3 млн AED1 797

2026-0649.8 млн AED2.3 млн AED1 911

2026-07412.0 млн AED3.1 млн AED1 922

2026-081346.8 млн AED2.9 млн AED1 799

2026-091644.4 млн AED2.5 млн AED1 932

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.