Дубай

The Address Dubai Opera

Emaar Development P.J.S.C. · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2017

Сдача2023

Юниты873

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи44сделок

Объем259 млн AED9М 2026

Медианная цена4.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 367AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+96,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+182,9%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность44

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+50,0%

18 vs 12 продаж

AED/sqft 3M / 3M+0,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта6сделок

AED/sqft проекта3 350AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01941.1 млн AED4.3 млн AED3 690

2026-02444.5 млн AED4.5 млн AED3 801

2026-0314.0 млн AED4.0 млн AED3 348

2026-04734.0 млн AED4.0 млн AED3 348

2026-05212.6 млн AED6.3 млн AED4 339

2026-06341.5 млн AED4.2 млн AED3 331

2026-07528.2 млн AED4.0 млн AED3 360

2026-08726.7 млн AED3.9 млн AED3 179

2026-09626.1 млн AED4.0 млн AED3 350

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.