Дубай

The Edge

Select Global Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2023

Сдача2026

Юниты1030

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи96сделок

Объем159 млн AED9М 2026

Медианная цена1.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 409AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+40,5%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+6,1%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность96

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+40,0%

42 vs 30 продаж

AED/sqft 3M / 3M-4,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта12сделок

AED/sqft проекта2 310AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01610.6 млн AED1.7 млн AED2 502

2026-021832.8 млн AED1.7 млн AED2 553

2026-031019.6 млн AED1.9 млн AED2 662

2026-0446.9 млн AED1.7 млн AED2 371

2026-051624.7 млн AED1.4 млн AED2 423

2026-061220.6 млн AED1.7 млн AED2 403

2026-071826.4 млн AED1.4 млн AED2 201

2026-081217.0 млн AED1.4 млн AED2 310

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.