Дубай

The Residences At The Dubai Beach Edition

Ed Residences L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2029

Юниты169

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи78сделок

Объем1.2 млрд AED9М 2026

Медианная цена11.7 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft4 945AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai+188,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+728,4%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность78

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-54,9%

23 vs 51 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта1сделок

AED/sqft проекта4 500AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-03458.9 млн AED14.9 млн AED5 221

2026-0438617 млн AED10.6 млн AED4 960

2026-0510135 млн AED11.7 млн AED4 849

2026-06333.3 млн AED10.2 млн AED4 060

2026-0715204 млн AED13.5 млн AED4 819

2026-08798.0 млн AED12.2 млн AED5 062

2026-09110.8 млн AED10.8 млн AED4 500

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.