Дубай

The Valley - Orania

Emaar Development P.J.S.C. · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2022

Сдача2025

Юниты308

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи74сделок

Объем220 млн AED9М 2026

Медианная цена2.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 416AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-17,4%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+97,3%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность74

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-33,3%

16 vs 24 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта1сделок

AED/sqft проекта1 116AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011236.5 млн AED2.8 млн AED1 468

2026-021030.1 млн AED2.9 млн AED1 471

2026-031236.4 млн AED2.8 млн AED1 462

2026-04720.3 млн AED2.8 млн AED1 463

2026-05925.9 млн AED2.7 млн AED1 388

2026-06824.6 млн AED3.0 млн AED1 278

2026-071027.8 млн AED2.7 млн AED1 402

2026-08514.9 млн AED2.6 млн AED1 308

2026-0913.3 млн AED3.3 млн AED1 116

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.