Дубай

The Valley - Ovelle

Emaar Development P.J.S.C. · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2026

Сдача2029

Юниты133

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи84сделок

Объем677 млн AED9М 2026

Медианная цена7.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 217AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-29,0%

к медиане рынка

Цена vs Dubai+415,9%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность84

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-89,5%

8 vs 76 продаж

AED/sqft 3M / 3M+3,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта1 174AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0163512 млн AED7.3 млн AED1 171

2026-021073.9 млн AED7.2 млн AED1 197

2026-03329.2 млн AED8.9 млн AED1 279

2026-04430.8 млн AED7.3 млн AED1 258

2026-06214.2 млн AED7.1 млн AED1 238

2026-07216.2 млн AED8.1 млн AED1 174

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.