Дубай

The Vyne Residences

Metrical Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2024

Сдача2026

Юниты263

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи52сделок

Объем49.5 млн AED9М 2026

Медианная цена1.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft734AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-57,2%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-29,3%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность52

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-79,1%

9 vs 43 продаж

AED/sqft 3M / 3M-7,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта6сделок

AED/sqft проекта1 371AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-013935.2 млн AED832 111 AED727

2026-0322.3 млн AED1.2 млн AED1 655

2026-0422.5 млн AED1.2 млн AED1 571

2026-0522.2 млн AED1.1 млн AED1 480

2026-0811.1 млн AED1.1 млн AED1 449

2026-0966.3 млн AED1.0 млн AED1 371

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.