Дубай

Verdana Residence 5

Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2028

Юниты392

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи207сделок

Объем161 млн AED9М 2026

Медианная цена719 800 AEDза объект

Медиана AED/sqft932AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-45,6%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-49,1%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность207

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-28,9%

86 vs 121 продаж

AED/sqft 3M / 3M-26,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи проекта69сделок

3 min75 max

AED/sqft проекта853AED/sqft

665 min1 241 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-047574.9 млн AED867 200 AED1 241

2026-0531.7 млн AED520 150 AED1 162

2026-064325.4 млн AED534 550 AED816

2026-07137.7 млн AED499 000 AED854

2026-0842.7 млн AED685 850 AED665

2026-096948.3 млн AED625 960 AED853

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.