Дубай

Verdania 1

Obj1 Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусconstruction

Запуск2025

Сдача2027

Юниты208

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи45сделок

Объем44.2 млн AED9М 2026

Медианная цена895 022 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 050AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-38,8%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-36,7%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность45

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-65,4%

9 vs 26 продаж

AED/sqft 3M / 3M+18,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта2сделок

AED/sqft проекта1 056AED/sqft

Off-plan vs ready100,0% / 0,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0155.2 млн AED843 140 AED1 053

2026-0221.4 млн AED700 200 AED1 478

2026-0333.4 млн AED1.0 млн AED1 260

2026-0411.4 млн AED1.4 млн AED1 041

2026-051912.7 млн AED532 019 AED664

2026-0668.5 млн AED1.5 млн AED1 203

2026-0734.1 млн AED1.7 млн AED1 236

2026-0844.6 млн AED1.1 млн AED1 330

2026-0922.8 млн AED1.4 млн AED1 056

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.