Дубай

Viera Residences

Vantage Ventures Real Estate Development L.L.C · Жилой проект

FINE Market ScoreНе опубликованПоявится после полной оценки FINE

Статусcompleted

Запуск2024

Сдача2025

Юниты144

Dubai Land Department / 9М 2026

Фактические сделки проекта

Продажи34сделок

Объем39.9 млн AED9М 2026

Медианная цена1.2 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 405AED/sqft

Off-plan32,4%доля продаж

AED/sqft vs Dubai-18,1%

к медиане рынка

Цена vs Dubai-15,8%

к медиане объекта

AED/sqft vs район—

DLD area

Ликвидность34

продаж за 9М 2026

Добавить проект в сравнение →

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-35,7%

9 vs 14 продаж

AED/sqft 3M / 3M-4,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи проекта4сделок

AED/sqft проекта1 336AED/sqft

Off-plan vs ready0,0% / 100,0%

Off-planReady

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011114.4 млн AED1.2 млн AED1 390

2026-02811.6 млн AED1.5 млн AED1 405

2026-0354.8 млн AED1.2 млн AED1 472

2026-051530 000 AED530 000 AED1 359

2026-0732.2 млн AED569 000 AED1 459

2026-0822.4 млн AED1.2 млн AED1 337

2026-0943.9 млн AED974 500 AED1 336

FINE / Scoring

Структура оценки

Оценка еще не опубликована.

FINE не выводит балл до заполнения всех пяти компонентов методологии.

Статус данных: partially-verified

Цены и продажи рассчитаны по прямым сделкам Dubai Land Department с точным сопоставлением проекта.