Dubai Land Department / Area Intelligence

AL BARAHA

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%8 сделок

Продажи89М 2026

Объем69.5 млн AED0,0% Dubai

Медианная цена5.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft881AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-48,6%

к медиане Dubai

Цена объекта+276,1%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

AL BARAHA формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 48,6% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+33,3%

4 vs 3 продаж

AED/sqft 3M / 3M-50,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаМало данных

менее 10 продаж · DLD source A

Продажи района1сделок

1 min2 max

AED/sqft района256AED/sqft

256 min3 013 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0218.0 млн AED8.0 млн AED2 090

2026-0412.5 млн AED2.5 млн AED724

2026-0511.2 млн AED1.2 млн AED480

2026-06112.5 млн AED12.5 млн AED3 013

2026-0717.1 млн AED7.1 млн AED359

2026-0826.3 млн AED3.1 млн AED1 167

2026-09131.9 млн AED31.9 млн AED256

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.