FINE / Area Intelligence

Районы Дубая

Официальные DLD market areas. Сравниваем реальную активность покупателей, объем сделок, медианную цену и долю off-plan.

246 DLD areas · прямые сделки за 9М 2026

#РайонПродажиОбъемМедианаAED/sqftOff-plan

01MADINAT AL MATAAR12 16017.7 млрд AED920 000 AED1 68997,4%02JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE7 83510.3 млрд AED1.0 млн AED1 46456,8%03BUSINESS BAY4 96320.9 млрд AED2.2 млн AED2 46650,4%04DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX4 8555.5 млрд AED816 572 AED1 42590,4%05MAJAN4 1204.0 млрд AED726 000 AED1 44483,7%06AL YELAYISS 13 78016.1 млрд AED2.9 млн AED1 82290,8%07PALM DEIRA3 54913.0 млрд AED2.9 млн AED2 83598,8%08AL HEBIAH FIFTH2 8215.4 млрд AED1.3 млн AED1 71871,8%09JABAL ALI FIRST2 7595.5 млрд AED1.6 млн AED1 61783,7%10ARJAN2 5993.2 млрд AED958 000 AED1 58863,0%11CITY OF ARABIA2 5494.5 млрд AED612 000 AED1 70298,2%12DUBAI PRODUCTION CITY2 3382.9 млрд AED977 473 AED1 34475,6%13JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE2 2263.0 млрд AED1.2 млн AED1 66079,4%14DUBAI SPORTS CITY2 0522.7 млрд AED949 320 AED1 32460,7%15DUBAI INVESTMENT PARK FIRST2 0083.6 млрд AED982 910 AED1 11190,3%16AL KHAIRAN FIRST1 9215.8 млрд AED3.0 млн AED2 631100,0%17AL FURJAN1 7473.4 млрд AED1.3 млн AED1 41252,9%18DOWN TOWN JABAL ALI1 7352.1 млрд AED769 547 AED1 65294,4%19BURJ KHALIFA1 6558.9 млрд AED3.1 млн AED2 82924,4%20MOTOR CITY1 6553.0 млрд AED1.3 млн AED1 67372,7%21DUBAI MARINA1 6393.8 млрд AED1.9 млн AED2 0136,5%22BUSINESS PARK1 6093.7 млрд AED1.4 млн AED3 55299,9%23JUMEIRAH LAKES TOWERS1 5843.3 млрд AED1.6 млн AED1 61328,6%24JABAL ALI INDUSTRIAL SECOND1 4251.6 млрд AED738 743 AED1 74199,9%25DUBAI SOUTH1 3271.7 млрд AED1.0 млн AED1 23457,6%26INTERNATIONAL CITY PH 11 306981 млн AED499 567 AED73926,0%27SILICON OASIS1 2862.3 млрд AED1.0 млн AED1 14134,8%28DUBAI INVESTMENT PARK SECOND1 2773.9 млрд AED1.5 млн AED1 47674,5%29AL SATWA1 2122.2 млрд AED1.5 млн AED2 26691,3%30DUBAI STUDIO CITY1 154907 млн AED661 197 AED1 55475,1%31INTERNATIONAL CITY PH 2 & 31 1381.7 млрд AED800 000 AED1 15569,9%32AL YUFRAH 11 0865.0 млрд AED4.0 млн AED1 78540,4%33DUBAI SCIENCE PARK1 0711.6 млрд AED1.1 млн AED1 74188,0%34DAMAC HILLS1 0612.1 млрд AED1.3 млн AED1 65554,7%35HORIZON1 0433.7 млрд AED2.1 млн AED2 37499,3%36HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID1 0308.5 млрд AED2.7 млн AED2 50270,9%37MEYDAN ONE1 0071.8 млрд AED1.0 млн AED2 09833,9%38DUBAI CREEK HARBOUR9912.8 млрд AED2.5 млн AED2 32911,0%39DUBAI MARITIME CITY9632.4 млрд AED2.3 млн AED3 26098,3%40WADI AL SAFA 59553.5 млрд AED3.1 млн AED1 56773,8%41DUBAI HILLS9474.7 млрд AED2.4 млн AED2 26616,6%42MADINAT HIND 49351.5 млрд AED1.6 млн AED1 0554,9%43AL YELAYISS 59277.3 млрд AED7.9 млн AED1 4820,0%44AL YELAYISS 29131.5 млрд AED1.6 млн AED1 62371,0%45BUKADRA8532.3 млрд AED2.2 млн AED2 90099,3%46PALM JUMEIRAH85211.6 млрд AED5.9 млн AED3 55331,1%47SOBHA HEARTLAND8142.0 млрд AED1.8 млн AED1 9889,7%48MADINAT DUBAI ALMELAHEYAH8123.7 млрд AED3.1 млн AED2 96099,5%49SAMA AL JADAF8092.1 млрд AED1.3 млн AED2 18597,5%50WADI AL SAFA 47872.0 млрд AED1.7 млн AED1 87898,0%51AL THANYAH FIFTH7862.2 млрд AED2.3 млн AED2 51899,4%52DISCOVERY GARDENS777793 млн AED745 000 AED9660,0%53WADI AL SAFA 37494.4 млрд AED2.5 млн AED1 85273,2%54AL WASL7483.8 млрд AED3.4 млн AED3 32292,1%55AL HEBIAH FIRST7001.1 млрд AED868 499 AED1 943100,0%56TECOM SITE A6952.4 млрд AED2.4 млн AED4 06188,2%57DUBAI INDUSTRIAL CITY6742.4 млрд AED608 664 AED1 40085,3%58ZAABEEL SECOND6612.8 млрд AED3.8 млн AED3 15487,6%59ME'AISEM SECOND61811.5 млрд AED15.8 млн AED1 7780,0%60LIWAN578605 млн AED874 777 AED1 10339,6%61DUBAI HEALTHCARE CITY - PHASE 2527911 млн AED1.5 млн AED1 93742,1%62PALM JABAL ALI5269.5 млрд AED7.7 млн AED3 47161,6%63TOWN SQUARE488698 млн AED1.2 млн AED1 32114,3%64NAD AL SHIBA FIRST4333.6 млрд AED6.4 млн AED2 19658,9%65ME'AISEM FIRST4185.8 млрд AED12.3 млн AED1 9923,6%66SAIH SHUAIB 14004.5 млрд AED6.6 млн AED2 71299,8%67DMCC-EZ2396993 млн AED2.5 млн AED2 89599,0%68LIVING LEGENDS371539 млн AED1.0 млн AED1 30276,8%69WARSAN FIRST369302 млн AED567 900 AED1 36686,7%70MARSA DUBAI3403.4 млрд AED7.9 млн AED4 45887,4%71EMIRATE LIVING3393.4 млрд AED5.0 млн AED1 7150,0%72WADI AL SAFA 7333767 млн AED1.3 млн AED1 32745,6%73UM SUQAIM THIRD3231.3 млрд AED3.5 млн AED2 76075,2%74FALCON CITY OF WONDERS320531 млн AED1.4 млн AED1 60294,4%75THE GREENS306631 млн AED1.8 млн AED1 8090,0%76JUMEIRAH BEACH RESIDENCE3031.1 млрд AED2.5 млн AED1 6140,0%77JADDAF WATERFRONT2881.0 млрд AED1.7 млн AED1 88970,5%78AL HEBIAH SIXTH2791.1 млрд AED3.7 млн AED1 71431,5%79DUBAI HARBOUR2791.5 млрд AED4.0 млн AED3 54428,0%80AL BARARI2571.8 млрд AED3.9 млн AED2 56647,9%81BARSHA HEIGHTS2331.6 млрд AED1.6 млн AED1 9515,6%82RAS AL KHOR INDUSTRIAL FIRST211567 млн AED1.9 млн AED2 40099,5%83AL KIFAF209614 млн AED2.8 млн AED2 17964,6%84AL HEBIAH FOURTH1922.2 млрд AED8.4 млн AED2 24211,5%85ARABIAN RANCHES I1861.6 млрд AED7.2 млн AED1 3790,0%86EMAAR SOUTH182415 млн AED2.2 млн AED1 29913,7%87REMRAAM171163 млн AED840 000 AED9530,0%88CITY WALK170833 млн AED4.4 млн AED2 6745,9%89VILLANOVA162530 млн AED3.1 млн AED1 4430,0%90DUBAI WATER CANAL1621.8 млрд AED4.9 млн AED3 04946,9%91MEYDAN AVENUE155301 млн AED1.6 млн AED1 6456,5%92SUFOUH GARDENS1551.2 млрд AED2.8 млн AED2 44672,9%93JUMEIRAH GOLF1532.0 млрд AED4.8 млн AED2 0030,7%94MIRDIF150468 млн AED2.1 млн AED1 15027,3%95WARSAN FOURTH1481.9 млрд AED906 735 AED454,1%96TRADE CENTER SECOND1382.5 млрд AED14.6 млн AED4 82885,5%97TRADE CENTER FIRST1372.0 млрд AED3.5 млн AED3 69086,9%98MIRA137602 млн AED3.5 млн AED1 2260,0%99MBR DISTRICT 1135790 млн AED1.8 млн AED1 9220,0%100AL MERKADH126745 млн AED2.0 млн AED2 07676,2%101MUDON117433 млн AED3.5 млн AED1 4210,0%102JUMEIRAH HEIGHTS117333 млн AED2.2 млн AED2 49590,6%103JABEL ALI HILLS114469 млн AED3.8 млн AED3700,0%104AL HEBIAH THIRD110623 млн AED3.7 млн AED2 1010,0%105JUMEIRAH FIRST1012.1 млрд AED10.6 млн AED3 68537,6%106JUMEIRAH PARK991.0 млрд AED9.0 млн AED1 3660,0%107AL JADAF97238 млн AED1.3 млн AED1 888100,0%108THE FIELD97368 млн AED3.8 млн AED1 6130,0%109NAD AL SHEBA GARDENS96636 млн AED2.0 млн AED1 86361,5%110AL BARSHA FIRST92405 млн AED2.4 млн AED1 80075,0%111AL ROWAIYAH FIRST906.7 млрд AED4.4 млн AED2 78596,7%112THE LAKES90555 млн AED5.8 млн AED2 40525,6%113ZAABEEL FIRST88479 млн AED3.8 млн AED2 95470,5%114LA MER871.4 млрд AED3.8 млн AED3 01720,7%115WADI AL SAFA 284312 млн AED1.4 млн AED1 34576,2%116AL KHAIL HEIGHTS84105 млн AED892 500 AED9380,0%117HOR AL ANZ77272 млн AED2.5 млн AED1 0000,0%118NAD AL HAMAR75424 млн AED1.5 млн AED1 03036,0%119ARABIAN RANCHES III75244 млн AED3.2 млн AED2 0700,0%120THE VILLA69546 млн AED7.0 млн AED9880,0%121THE VALLEY69211 млн AED2.9 млн AED1 4150,0%122MBR DISTRICT 766105 млн AED1.2 млн AED1 8480,0%123ARABIAN RANCHES II66409 млн AED6.1 млн AED1 4110,0%124TILAL AL GHAF64339 млн AED4.3 млн AED2 0160,0%125GHADEER AL TAIR611.1 млрд AED14.2 млн AED2 0130,0%126SERENA60189 млн AED3.0 млн AED1 2910,0%127BLUEWATERS58654 млн AED8.9 млн AED5 1440,0%128JUMEIRAH SECOND563.3 млрд AED39.9 млн AED9 00391,1%129MUHAISANAH FIRST48118 млн AED2.1 млн AED1 3010,0%130AL WARSAN THIRD4566.1 млн AED1.4 млн AED2600,0%131ABU HAIL4596.9 млн AED1.8 млн AED6000,0%132JABAL ALI INDUSTRIAL FIRST43756 млн AED10.0 млн AED6170,0%133JUMEIRAH ISLANDS421.1 млрд AED24.1 млн AED2 5060,0%134GARDEN VIEW4025.8 млн AED645 536 AED1010,0%135AL RASHIDIYA4087.2 млн AED1.9 млн AED3580,0%136UM SUQAIM FIRST384.8 млрд AED138 млн AED6 0000,0%137JUMEIRAH LIVING35133 млн AED3.0 млн AED2 6480,0%138AL WAHEDA3063.0 млн AED1.7 млн AED4100,0%139THE WORLD27743 млн AED2.5 млн AED4 18492,6%140AL KHEERAN2678.3 млн AED2.6 млн AED1 3430,0%141AL BADA25175 млн AED5.3 млн AED1 5200,0%142GRAND VIEWS24173 млн AED6.5 млн AED2 2600,0%143SAIH SHUAIB 223380 млн AED14.3 млн AED16717,4%144AL KHAWANEEJ FIRST23239 млн AED9.9 млн AED5940,0%145AL GOZE FIRST22142 млн AED3.6 млн AED4610,0%146LIWAN 222123 млн AED1.3 млн AED1 09931,8%147RUKAN2135.4 млн AED1.2 млн AED1 2820,0%148CHERRYWOODS2174.5 млн AED3.4 млн AED1 4380,0%149AL TWAR FOURTH2135.1 млн AED1.8 млн AED2880,0%150SUSTAINABLE CITY2099.2 млн AED4.9 млн AED2 1430,0%151AL TTAY20118 млн AED5.4 млн AED3120,0%152UM AL SHEIF19404 млн AED16.0 млн AED1 1150,0%153NAD AL SHIBA THIRD1889.2 млн AED5.0 млн AED9910,0%154DUBAI LIFESTYLE CITY1826.7 млн AED1.3 млн AED1 461100,0%155MINA RASHID1857.0 млн AED2.7 млн AED2 3260,0%156AL MAMZER18579 млн AED13.1 млн AED6650,0%157NAIF17219 млн AED8.5 млн AED2 3120,0%158SAIH SHUAIB 3161.1 млрд AED45.5 млн AED1540,0%159AL WAHA1559.4 млн AED4.6 млн AED9460,0%160PORT SAEED1542.7 млн AED2.2 млн AED1 6020,0%161PEARL JUMEIRA13339 млн AED25.0 млн AED2 9160,0%162DUBAI WATER FRONT1316.9 млн AED910 000 AED7580,0%163AL BARSHA SECOND13248 млн AED8.5 млн AED5830,0%164AL SUQ AL KABEER13185 млн AED8.0 млн AED2 4560,0%165AL KARAMA13170 млн AED9.0 млн AED3 7360,0%166AL MARARR1278.8 млн AED5.8 млн AED2 9910,0%167AL MIZHAR SECOND1268.7 млн AED6.3 млн AED3190,0%168AL TWAR SECOND1242.3 млн AED3.5 млн AED2910,0%169DUBAI DESIGN DISTRICT1249.3 млн AED3.1 млн AED2 563100,0%170AL JAFLIYA12209 млн AED2.8 млн AED5840,0%171AL MUTEENA1165.3 млн AED2.6 млн AED9930,0%172AL BARSHA THIRD1199.9 млн AED7.5 млн AED5820,0%173AL MIZHAR FIRST11129 млн AED6.0 млн AED4000,0%174AL MURQABAT11157 млн AED9.0 млн AED1 4590,0%175AL BARSHAA SOUTH THIRD1078.2 млн AED855 000 AED9970,0%176AL WARQA THIRD1047.1 млн AED4.9 млн AED3820,0%177AL WARQA FIRST9151 млн AED12.0 млн AED8000,0%178DUBAI GOLF CITY966.7 млн AED6.5 млн AED1 50244,4%179AL RAS875.2 млн AED4.0 млн AED2 5740,0%180AL BARAHA869.5 млн AED5.3 млн AED8810,0%181AL NAHDA FIRST8477 млн AED32.5 млн AED1 1170,0%182AL NAHDA SECOND8315 млн AED40.4 млн AED2 7080,0%183AL DHAGAYA859.8 млн AED3.5 млн AED3 7300,0%184TECOM SITE D715.1 млн AED2.3 млн AED2 430100,0%185AL BARSHAA SOUTH FIRST7174 млн AED6.4 млн AED5210,0%186AL TWAR FIRST722.4 млн AED2.8 млн AED2860,0%187REGA AL BUTEEN759.2 млн AED1.2 млн AED8500,0%188DUBAI HEALTHCARE CITY - PHASE 17184 млн AED3.0 млн AED1 91428,6%189JUMEIRAH THIRD7141 млн AED17.0 млн AED1 1670,0%190AL QUSAIS INDUSTRIAL FOURTH727.5 млн AED395 000 AED6810,0%191JUMEIRA BAY6779 млн AED61.6 млн AED10 0280,0%192AL WARQA FOURTH631.9 млн AED4.3 млн AED3280,0%193AL TWAR FIFTH688.9 млн AED5.1 млн AED4270,0%194AL SAFFA SECOND649.4 млн AED1.6 млн AED2820,0%195ISLAND 26180 млн AED22.8 млн AED7 29016,7%196AL RAFFA6121 млн AED9.1 млн AED1 2280,0%197AL KHAWANEEJ SECOND630.6 млн AED3.8 млн AED3450,0%198AL KHABEESI683.7 млн AED4.8 млн AED4780,0%199SAIH SHUAIB 4517.0 млн AED1.5 млн AED60,0%200POLO TOWNHOUSES IGO526.4 млн AED5.0 млн AED1 8610,0%201AL HAMRIYA551.4 млн AED4.0 млн AED1 5370,0%202UM SUQAIM SECOND576.8 млн AED10.5 млн AED8000,0%203AL MANARA5126 млн AED27.0 млн AED1 1030,0%204AL WARQA SECOND519.6 млн AED4.1 млн AED3140,0%205AL BUTEEN5186 млн AED8.5 млн AED4 8270,0%206NAD AL SHIBA SECOND451.3 млн AED13.0 млн AED5190,0%207EYAL NASSER424.4 млн AED5.3 млн AED2 5020,0%208MUHAISANAH THIRD412.2 млн AED3.1 млн AED2070,0%209AL AWEER SECOND417.3 млн AED3.0 млн AED580,0%210MUHAISANAH FOURTH4153 млн AED38.3 млн AED2 1060,0%211HOR AL ANZ EAST45.5 млн AED1.4 млн AED1310,0%212AL TWAR THIRD312.4 млн AED2.7 млн AED2580,0%213ARABIAN RANCHES POLO CLUB3111 млн AED35.5 млн AED1 5020,0%214AL WARSAN SECOND333.4 млн AED8.7 млн AED7450,0%215AL QUSAIS INDUSTRIAL FIFTH373.0 млн AED21.0 млн AED1 3970,0%216MANKHOOL3194 млн AED45.0 млн AED2 6350,0%217MILLENNIUM356.1 млн AED20.0 млн AED1 5880,0%218NAD AL SHIBA FOURTH337.5 млн AED12.5 млн AED6760,0%219NAD SHAMMA311.8 млн AED4.0 млн AED3540,0%220UM RAMOOL333.4 млн AED10.0 млн AED760,0%221WADI AL AMARDI349.0 млн AED18.0 млн AED1460,0%222AL GOZE THIRD294.8 млн AED47.4 млн AED1 9170,0%223NADD HESSA213.0 млн AED6.5 млн AED2530,0%224AL REGA2101 млн AED50.5 млн AED5 7260,0%225UM HURAIR FIRST217.9 млн AED8.9 млн AED6170,0%226PALMAROSA25.5 млн AED2.8 млн AED80650,0%227AL AWEER FIRST24.9 млн AED2.5 млн AED1240,0%228AL GARHOUD217.4 млн AED8.7 млн AED3850,0%229OUD METHA273.0 млн AED36.5 млн AED2 6530,0%230MEDYAN RACE COURSE VILLAS169.5 млн AED69.5 млн AED4 4490,0%231AL MIZHAR FOURTH13.0 млн AED3.0 млн AED2700,0%232AL ATHBAH14.8 млн AED4.8 млн AED3530,0%233AL MIZHAR THIRD13.8 млн AED3.8 млн AED3170,0%234AL QUSAIS15.0 млн AED5.0 млн AED4200,0%235AL QUSAIS INDUSTRIAL SECOND1110 млн AED110 млн AED1 9430,0%236AL SABKHA170.0 млн AED70.0 млн AED6 9930,0%237AL SAFFA FIRST147.5 млн AED47.5 млн AED1 2000,0%238AL GOZE INDUSTRIAL FIRST112.2 млн AED12.2 млн AED490,0%239AL GOZE FOURTH13.0 млн AED3.0 млн AED3870,0%240AL GOZE INDUSTRIAL SECOND125.0 млн AED25.0 млн AED6250,0%241AL GOZE INDUSTRIAL THIRD1191 млн AED191 млн AED3 9520,0%242RAS AL KHOR INDUSTRIAL THIRD130.0 млн AED30.0 млн AED3 0670,0%243AL BARSHAA SOUTH SECOND15.0 млн AED5.0 млн AED3360,0%244AL THANYAH THIRD17.0 млн AED7.0 млн AED2 2410,0%245MUHAISANAH SECOND12.4 млн AED2.4 млн AED4800,0%246AL MAHA119.5 млн AED19.5 млн AED320,0%

Источник: Dubai Land Department

Это официальные DLD market areas, а не маркетинговые районы или кураторские FINE communities. Метрики рассчитаны по прямым DLD sales transactions. Общий рынок: 123 413 продаж за 9М 2026.