Dubai Land Department / Area Intelligence

AL BARSHAA SOUTH THIRD

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%10 сделок

Продажи109М 2026

Объем78.2 млн AED0,0% Dubai

Медианная цена855 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft997AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-41,8%

к медиане Dubai

Цена объекта-39,5%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

AL BARSHAA SOUTH THIRD формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 41,8% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M0,0%

5 vs 5 продаж

AED/sqft 3M / 3M-4,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи района2сделок

1 min3 max

AED/sqft района1 035AED/sqft

933 min1 167 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011850 000 AED850 000 AED992

2026-02116.0 млн AED16.0 млн AED979

2026-03344.4 млн AED17.5 млн AED1 167

2026-051820 000 AED820 000 AED933

2026-07214.6 млн AED7.3 млн AED950

2026-0821.5 млн AED767 500 AED1 035

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.