Dubai Land Department / Area Intelligence

AL FURJAN

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,4%1 747 сделок

Продажи1 7479М 2026

Объем3.4 млрд AED0,9% Dubai

Медианная цена1.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 412AED/sqft

Off-plan52,9%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-17,6%

к медиане Dubai

Цена объекта-10,9%

к медиане Dubai

Off-plan-15,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,4%

доля всех продаж Dubai

AL FURJAN формирует 1,4% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 17,6% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 15,2 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-34,0%

482 vs 730 продаж

AED/sqft 3M / 3M-4,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района134сделок

134 min374 max

AED/sqft района1 379AED/sqft

1 337 min1 508 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01204371 млн AED1.4 млн AED1 357

2026-02197369 млн AED1.4 млн AED1 374

2026-03134261 млн AED1.5 млн AED1 355

2026-04169515 млн AED1.5 млн AED1 441

2026-05187270 млн AED1.3 млн AED1 449

2026-06374463 млн AED671 590 AED1 508

2026-07189605 млн AED1.3 млн AED1 392

2026-08159236 млн AED1.3 млн AED1 337

2026-09134264 млн AED1.4 млн AED1 379

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.