Dubai Land Department / Area Intelligence

AL HEBIAH FIFTH

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai2,3%2 821 сделок

Продажи2 8219М 2026

Объем5.4 млрд AED1,4% Dubai

Медианная цена1.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 718AED/sqft

Off-plan71,8%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+0,2%

к медиане Dubai

Цена объекта-6,4%

к медиане Dubai

Off-plan+3,6 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность2,3%

доля всех продаж Dubai

AL HEBIAH FIFTH формирует 2,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 0,2% выше рынка Dubai. Доля off-plan 3,6 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-22,7%

987 vs 1 277 продаж

AED/sqft 3M / 3M-3,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района384сделок

142 min658 max

AED/sqft района1 655AED/sqft

1 645 min1 881 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01142447 млн AED2.8 млн AED1 678

2026-02153450 млн AED2.6 млн AED1 689

2026-03262435 млн AED1.3 млн AED1 856

2026-04658884 млн AED783 000 AED1 881

2026-05250424 млн AED1.4 млн AED1 693

2026-06369790 млн AED1.4 млн AED1 710

2026-07326697 млн AED1.7 млн AED1 646

2026-08277567 млн AED1.7 млн AED1 645

2026-09384701 млн AED1.6 млн AED1 655

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.