Dubai Land Department / Area Intelligence

AL HEBIAH FIRST

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,6%700 сделок

Продажи7009М 2026

Объем1.1 млрд AED0,3% Dubai

Медианная цена868 499 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 943AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+13,3%

к медиане Dubai

Цена объекта-38,6%

к медиане Dubai

Off-plan+31,9 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,6%

доля всех продаж Dubai

AL HEBIAH FIRST формирует 0,6% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 13,3% выше рынка Dubai. Доля off-plan 31,9 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСпрос растет

Активность выросла, цена остается устойчивой

Активность 3M / 3M+253,4%

463 vs 131 продаж

AED/sqft 3M / 3M-2,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района306сделок

6 min306 max

AED/sqft района1 990AED/sqft

1 756 min2 094 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-022323.8 млн AED825 999 AED2 092

2026-038382.0 млн AED846 999 AED2 094

2026-043445.2 млн AED1.1 млн AED1 826

2026-0565.3 млн AED834 499 AED2 001

2026-069188.0 млн AED861 999 AED1 895

2026-076256.2 млн AED846 499 AED1 851

2026-0895152 млн AED1.1 млн AED1 756

2026-09306605 млн AED885 999 AED1 990

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.