Dubai Land Department / Area Intelligence

AL HEBIAH FOURTH

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,2%192 сделок

Продажи1929М 2026

Объем2.2 млрд AED0,6% Dubai

Медианная цена8.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 242AED/sqft

Off-plan11,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+30,8%

к медиане Dubai

Цена объекта+497,6%

к медиане Dubai

Off-plan-56,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,2%

доля всех продаж Dubai

AL HEBIAH FOURTH формирует 0,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 30,8% выше рынка Dubai. Доля off-plan 56,7 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСпрос растет

Активность выросла, цена остается устойчивой

Активность 3M / 3M+34,7%

66 vs 49 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района26сделок

11 min35 max

AED/sqft района2 225AED/sqft

2 059 min2 441 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0125331 млн AED9.1 млн AED2 378

2026-0235378 млн AED7.8 млн AED2 320

2026-0317127 млн AED6.5 млн AED2 441

2026-0417119 млн AED6.2 млн AED2 249

2026-051185.8 млн AED7.5 млн AED2 059

2026-0621247 млн AED10.0 млн AED2 266

2026-0721215 млн AED7.9 млн AED2 128

2026-0819262 млн AED9.5 млн AED2 227

2026-0926431 млн AED12.6 млн AED2 225

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.