Dubai Land Department / Area Intelligence

AL HEBIAH SIXTH

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,2%279 сделок

Продажи2799М 2026

Объем1.1 млрд AED0,3% Dubai

Медианная цена3.7 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 714AED/sqft

Off-plan31,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-0,0%

к медиане Dubai

Цена объекта+159,9%

к медиане Dubai

Off-plan-36,6 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,2%

доля всех продаж Dubai

AL HEBIAH SIXTH формирует 0,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 0,0% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 36,6 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumУскорение

Растут и объем спроса, и медианный AED/sqft

Активность 3M / 3M+37,7%

106 vs 77 продаж

AED/sqft 3M / 3M+8,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района45сделок

12 min45 max

AED/sqft района1 714AED/sqft

1 548 min1 901 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0145177 млн AED3.9 млн AED1 724

2026-0239150 млн AED3.9 млн AED1 735

2026-031245.0 млн AED3.6 млн AED1 901

2026-0425105 млн AED4.4 млн AED1 595

2026-051554.0 млн AED3.5 млн AED1 548

2026-0637138 млн AED3.5 млн AED1 659

2026-071864.0 млн AED3.5 млн AED1 727

2026-0843164 млн AED3.5 млн AED1 796

2026-0945177 млн AED3.9 млн AED1 714

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.