Dubai Land Department / Area Intelligence

AL HEBIAH THIRD

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%110 сделок

Продажи1109М 2026

Объем623 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена3.7 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 101AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+22,6%

к медиане Dubai

Цена объекта+160,5%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

AL HEBIAH THIRD формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 22,6% выше рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-47,2%

19 vs 36 продаж

AED/sqft 3M / 3M-9,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района7сделок

2 min21 max

AED/sqft района1 903AED/sqft

1 898 min2 108 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011450.2 млн AED3.0 млн AED1 969

2026-0220173 млн AED3.7 млн AED2 108

2026-032177.0 млн AED3.6 млн AED2 108

2026-0418112 млн AED3.7 млн AED2 108

2026-05738.0 млн AED3.7 млн AED1 965

2026-061182.8 млн AED4.4 млн AED2 108

2026-071039.1 млн AED3.4 млн AED2 051

2026-0828.4 млн AED4.2 млн AED1 898

2026-09741.8 млн AED3.7 млн AED1 903

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.