Dubai Land Department / Area Intelligence

AL JADAF

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%97 сделок

Продажи979М 2026

Объем238 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена1.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 888AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+10,1%

к медиане Dubai

Цена объекта-11,6%

к медиане Dubai

Off-plan+31,9 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

AL JADAF формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 10,1% выше рынка Dubai. Доля off-plan 31,9 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+200,0%

42 vs 14 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи района20сделок

4 min26 max

AED/sqft района1 785AED/sqft

1 666 min2 326 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0126117 млн AED1.1 млн AED2 089

2026-021115.4 млн AED1.1 млн AED1 666

2026-0344.4 млн AED1.1 млн AED1 987

2026-0457.2 млн AED1.2 млн AED1 888

2026-0558.9 млн AED2.0 млн AED1 785

2026-0647.3 млн AED1.7 млн AED2 326

2026-07814.3 млн AED2.0 млн AED1 698

2026-081424.5 млн AED1.1 млн AED1 873

2026-092038.7 млн AED1.7 млн AED1 785

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.