Dubai Land Department / Area Intelligence

AL KHAIRAN FIRST

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,6%1 921 сделок

Продажи1 9219М 2026

Объем5.8 млрд AED1,5% Dubai

Медианная цена3.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 631AED/sqft

Off-plan100,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+53,4%

к медиане Dubai

Цена объекта+109,2%

к медиане Dubai

Off-plan+31,9 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,6%

доля всех продаж Dubai

AL KHAIRAN FIRST формирует 1,6% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 53,4% выше рынка Dubai. Доля off-plan 31,9 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-23,8%

486 vs 638 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района292сделок

55 min505 max

AED/sqft района2 594AED/sqft

2 467 min2 746 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-014661.3 млрд AED2.5 млн AED2 637

2026-02218710 млн AED3.3 млн AED2 546

2026-03113372 млн AED3.1 млн AED2 467

2026-045051.5 млрд AED2.2 млн AED2 705

2026-0578207 млн AED2.0 млн AED2 640

2026-0655172 млн AED3.3 млн AED2 643

2026-0769227 млн AED3.4 млн AED2 746

2026-08125402 млн AED3.3 млн AED2 632

2026-09292828 млн AED2.3 млн AED2 594

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.