Dubai Land Department / Area Intelligence

AL KIFAF

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,2%209 сделок

Продажи2099М 2026

Объем614 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена2.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 179AED/sqft

Off-plan64,6%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+27,1%

к медиане Dubai

Цена объекта+95,5%

к медиане Dubai

Off-plan-3,5 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,2%

доля всех продаж Dubai

AL KIFAF формирует 0,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 27,1% выше рынка Dubai. Доля off-plan 3,5 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-4,9%

77 vs 81 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района30сделок

13 min38 max

AED/sqft района2 219AED/sqft

2 059 min2 284 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011648.9 млн AED2.7 млн AED2 079

2026-022263.7 млн AED2.8 млн AED2 110

2026-031345.3 млн AED3.1 млн AED2 175

2026-0438101 млн AED2.6 млн AED2 171

2026-052573.4 млн AED2.7 млн AED2 284

2026-061849.6 млн AED2.6 млн AED2 059

2026-072671.5 млн AED2.7 млн AED2 169

2026-082164.4 млн AED2.6 млн AED2 156

2026-093095.5 млн AED3.0 млн AED2 219

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.