Dubai Land Department / Area Intelligence

AL MERKADH

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%126 сделок

Продажи1269М 2026

Объем745 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена2.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 076AED/sqft

Off-plan76,2%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+21,1%

к медиане Dubai

Цена объекта+42,5%

к медиане Dubai

Off-plan+8,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

AL MERKADH формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 21,1% выше рынка Dubai. Доля off-plan 8,1 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-27,1%

35 vs 48 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района15сделок

8 min18 max

AED/sqft района2 076AED/sqft

1 997 min2 151 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0118127 млн AED2.6 млн AED2 084

2026-0215116 млн AED2.9 млн AED2 151

2026-031088.8 млн AED2.5 млн AED2 120

2026-041758.2 млн AED1.9 млн AED2 101

2026-051764.8 млн AED2.0 млн AED2 100

2026-061432.7 млн AED1.5 млн AED2 034

2026-071258.2 млн AED1.6 млн AED1 997

2026-088172 млн AED1.5 млн AED2 076

2026-091527.7 млн AED1.7 млн AED2 076

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.