Dubai Land Department / Area Intelligence

AL NAHDA SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%8 сделок

Продажи89М 2026

Объем315 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена40.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 708AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+58,0%

к медиане Dubai

Цена объекта+2757,9%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

AL NAHDA SECOND формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 58,0% выше рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-40,0%

3 vs 5 продаж

AED/sqft 3M / 3M+1,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаМало данных

менее 10 продаж · DLD source A

Продажи района1сделок

1 min2 max

AED/sqft района2 717AED/sqft

186 min3 733 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-02293.0 млн AED46.5 млн AED2 435

2026-03140.3 млн AED40.3 млн AED2 688

2026-05280.5 млн AED40.3 млн AED2 724

2026-0614.8 млн AED4.8 млн AED186

2026-07156.0 млн AED56.0 млн AED3 733

2026-08140.8 млн AED40.8 млн AED2 717

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.