Dubai Land Department / Area Intelligence

AL SATWA

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,0%1 212 сделок

Продажи1 2129М 2026

Объем2.2 млрд AED0,6% Dubai

Медианная цена1.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 266AED/sqft

Off-plan91,3%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+32,2%

к медиане Dubai

Цена объекта+4,3%

к медиане Dubai

Off-plan+23,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,0%

доля всех продаж Dubai

AL SATWA формирует 1,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 32,2% выше рынка Dubai. Доля off-plan 23,2 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-69,9%

168 vs 558 продаж

AED/sqft 3M / 3M-7,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района50сделок

46 min309 max

AED/sqft района2 204AED/sqft

2 121 min2 469 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01145331 млн AED1.3 млн AED2 300

2026-02160264 млн AED1.5 млн AED2 163

2026-03181273 млн AED1.5 млн AED2 237

2026-04309453 млн AED1.5 млн AED2 236

2026-05146247 млн AED1.5 млн AED2 469

2026-06103166 млн AED1.5 млн AED2 381

2026-0772154 млн AED1.2 млн AED2 283

2026-0846201 млн AED1.5 млн AED2 121

2026-0950122 млн AED1.6 млн AED2 204

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.