Dubai Land Department / Area Intelligence

AL THANYAH FIFTH

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,6%786 сделок

Продажи7869М 2026

Объем2.2 млрд AED0,6% Dubai

Медианная цена2.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 518AED/sqft

Off-plan99,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+46,9%

к медиане Dubai

Цена объекта+60,7%

к медиане Dubai

Off-plan+31,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,6%

доля всех продаж Dubai

AL THANYAH FIFTH формирует 0,6% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 46,9% выше рынка Dubai. Доля off-plan 31,2 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumЦеновое давление

Медианный AED/sqft снижается

Активность 3M / 3M-1,0%

382 vs 386 продаж

AED/sqft 3M / 3M-8,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района51сделок

4 min308 max

AED/sqft района2 587AED/sqft

2 313 min2 694 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01411.4 млн AED3.0 млн AED2 579

2026-02824.8 млн AED2.4 млн AED2 576

2026-03623.1 млн AED3.9 млн AED2 539

2026-042481.2 млн AED3.0 млн AED2 553

2026-0554177 млн AED2.3 млн AED2 694

2026-06308876 млн AED2.3 млн AED2 623

2026-07261662 млн AED2.1 млн AED2 313

2026-0870214 млн AED2.3 млн AED2 394

2026-0951155 млн AED2.4 млн AED2 587

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.