Dubai Land Department / Area Intelligence

AL TWAR SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%12 сделок

Продажи129М 2026

Объем42.3 млн AED0,0% Dubai

Медианная цена3.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft291AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-83,1%

к медиане Dubai

Цена объекта+151,1%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

AL TWAR SECOND формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 83,1% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M0,0%

5 vs 5 продаж

AED/sqft 3M / 3M-11,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи района2сделок

1 min3 max

AED/sqft района285AED/sqft

37 min370 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0127.4 млн AED3.7 млн AED295

2026-0213.2 млн AED3.2 млн AED320

2026-031367 499 AED367 499 AED37

2026-04313.1 млн AED3.7 млн AED370

2026-0526.9 млн AED3.5 млн AED279

2026-0614.3 млн AED4.3 млн AED287

2026-0827.0 млн AED3.5 млн AED285

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.