Dubai Land Department / Area Intelligence

AL WARQA SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%5 сделок

Продажи59М 2026

Объем19.6 млн AED0,0% Dubai

Медианная цена4.1 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft314AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-81,7%

к медиане Dubai

Цена объекта+190,0%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

AL WARQA SECOND формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 81,7% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно истории

Нужно минимум 6 месячных периодов

Активность 3M / 3M—

0 vs 0 продаж

AED/sqft 3M / 3M—

медиана месячных медиан

ВыборкаМало данных

менее 10 продаж · DLD source A

Продажи района1сделок

1 min2 max

AED/sqft района47AED/sqft

47 min331 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0113.9 млн AED3.9 млн AED331

2026-0216.0 млн AED6.0 млн AED284

2026-0429.1 млн AED4.5 млн AED318

2026-081600 000 AED600 000 AED47

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.