Dubai Land Department / Area Intelligence

AL WASL

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,6%748 сделок

Продажи7489М 2026

Объем3.8 млрд AED1,0% Dubai

Медианная цена3.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 322AED/sqft

Off-plan92,1%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+93,8%

к медиане Dubai

Цена объекта+137,7%

к медиане Dubai

Off-plan+24,0 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,6%

доля всех продаж Dubai

AL WASL формирует 0,6% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 93,8% выше рынка Dubai. Доля off-plan 24,0 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-26,1%

136 vs 184 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района45сделок

44 min239 max

AED/sqft района3 111AED/sqft

3 006 min3 380 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0199460 млн AED3.7 млн AED3 324

2026-022391.2 млрд AED3.9 млн AED3 380

2026-0390406 млн AED2.9 млн AED3 210

2026-0491419 млн AED3.1 млн AED3 360

2026-0548205 млн AED2.8 млн AED3 354

2026-0645337 млн AED2.8 млн AED3 006

2026-0747239 млн AED2.7 млн AED3 171

2026-0844208 млн AED2.8 млн AED3 185

2026-0945317 млн AED2.8 млн AED3 111

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.