Dubai Land Department / Area Intelligence

AL YELAYISS 1

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai3,1%3 780 сделок

Продажи3 7809М 2026

Объем16.1 млрд AED4,2% Dubai

Медианная цена2.9 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 822AED/sqft

Off-plan90,8%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+6,3%

к медиане Dubai

Цена объекта+105,3%

к медиане Dubai

Off-plan+22,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность3,1%

доля всех продаж Dubai

AL YELAYISS 1 формирует 3,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 6,3% выше рынка Dubai. Доля off-plan 22,7 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-32,7%

382 vs 568 продаж

AED/sqft 3M / 3M-2,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района94сделок

86 min1 103 max

AED/sqft района1 796AED/sqft

1 666 min1 872 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011 1034.8 млрд AED2.9 млн AED1 822

2026-029165.4 млрд AED2.9 млн AED1 822

2026-038112.6 млрд AED2.8 млн AED1 785

2026-043251.1 млрд AED3.0 млн AED1 822

2026-0586313 млн AED3.1 млн AED1 872

2026-06157576 млн AED3.0 млн AED1 841

2026-07125494 млн AED3.5 млн AED1 854

2026-08163542 млн AED2.9 млн AED1 666

2026-0994322 млн AED3.2 млн AED1 796

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.