Dubai Land Department / Area Intelligence

AL YELAYISS 5

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,8%927 сделок

Продажи9279М 2026

Объем7.3 млрд AED1,9% Dubai

Медианная цена7.9 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 482AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-13,5%

к медиане Dubai

Цена объекта+456,2%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,8%

доля всех продаж Dubai

AL YELAYISS 5 формирует 0,8% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 13,5% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-78,0%

35 vs 159 продаж

AED/sqft 3M / 3M+3,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района8сделок

8 min441 max

AED/sqft района1 546AED/sqft

1 248 min1 546 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-022922.4 млрд AED8.1 млн AED1 481

2026-034413.4 млрд AED7.8 млн AED1 484

2026-04112878 млн AED7.1 млн AED1 467

2026-0530235 млн AED8.0 млн AED1 502

2026-0617129 млн AED7.3 млн AED1 248

2026-0716124 млн AED7.1 млн AED1 460

2026-081184.4 млн AED8.3 млн AED1 520

2026-09866.3 млн AED8.3 млн AED1 546

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.