Dubai Land Department / Area Intelligence

AL YUFRAH 1

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,9%1 086 сделок

Продажи1 0869М 2026

Объем5.0 млрд AED1,3% Dubai

Медианная цена4.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 785AED/sqft

Off-plan40,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+4,1%

к медиане Dubai

Цена объекта+183,6%

к медиане Dubai

Off-plan-27,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,9%

доля всех продаж Dubai

AL YUFRAH 1 формирует 0,9% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 4,1% выше рынка Dubai. Доля off-plan 27,7 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumУскорение

Растут и объем спроса, и медианный AED/sqft

Активность 3M / 3M+367,6%

678 vs 145 продаж

AED/sqft 3M / 3M+42,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района253сделок

36 min325 max

AED/sqft района1 930AED/sqft

1 200 min1 930 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01152859 млн AED4.5 млн AED1 250

2026-0274386 млн AED4.3 млн AED1 225

2026-0337159 млн AED3.4 млн AED1 388

2026-0455346 млн AED5.5 млн AED1 359

2026-0536164 млн AED3.5 млн AED1 365

2026-0654238 млн AED3.4 млн AED1 200

2026-07100281 млн AED2.6 млн AED1 567

2026-083251.3 млрд AED4.1 млн AED1 930

2026-092531.2 млрд AED4.1 млн AED1 930

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.