Dubai Land Department / Area Intelligence

ARJAN

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai2,1%2 599 сделок

Продажи2 5999М 2026

Объем3.2 млрд AED0,8% Dubai

Медианная цена958 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 588AED/sqft

Off-plan63,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-7,4%

к медиане Dubai

Цена объекта-32,2%

к медиане Dubai

Off-plan-5,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность2,1%

доля всех продаж Dubai

ARJAN формирует 2,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 7,4% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 5,2 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-15,0%

719 vs 846 продаж

AED/sqft 3M / 3M-7,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района217сделок

201 min371 max

AED/sqft района1 518AED/sqft

1 459 min1 703 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01355388 млн AED930 000 AED1 546

2026-02366440 млн AED990 000 AED1 552

2026-03313378 млн AED1.1 млн AED1 646

2026-04274411 млн AED1.1 млн AED1 538

2026-05201245 млн AED1.0 млн AED1 638

2026-06371389 млн AED855 587 AED1 703

2026-07288451 млн AED847 957 AED1 636

2026-08214248 млн AED881 326 AED1 459

2026-09217234 млн AED1.0 млн AED1 518

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.