Dubai Land Department / Area Intelligence

BARSHA HEIGHTS

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,2%233 сделок

Продажи2339М 2026

Объем1.6 млрд AED0,4% Dubai

Медианная цена1.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 951AED/sqft

Off-plan5,6%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+13,8%

к медиане Dubai

Цена объекта+9,6%

к медиане Dubai

Off-plan-62,6 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,2%

доля всех продаж Dubai

BARSHA HEIGHTS формирует 0,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 13,8% выше рынка Dubai. Доля off-plan 62,6 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСпрос растет

Активность выросла, цена остается устойчивой

Активность 3M / 3M+35,6%

80 vs 59 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района26сделок

16 min38 max

AED/sqft района1 370AED/sqft

1 370 min2 263 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0135200 млн AED2.0 млн AED2 263

2026-0238201 млн AED1.8 млн AED2 037

2026-032168.1 млн AED1.5 млн AED2 000

2026-042459.5 млн AED2.6 млн AED2 000

2026-051643.5 млн AED1.1 млн AED1 537

2026-0619114 млн AED1.2 млн AED1 755

2026-0730823 млн AED1.3 млн AED2 150

2026-082441.3 млн AED1.3 млн AED1 749

2026-092643.2 млн AED1.4 млн AED1 370

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.