Dubai Land Department / Area Intelligence

BUKADRA

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,7%853 сделок

Продажи8539М 2026

Объем2.3 млрд AED0,6% Dubai

Медианная цена2.2 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 900AED/sqft

Off-plan99,3%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+69,2%

к медиане Dubai

Цена объекта+53,2%

к медиане Dubai

Off-plan+31,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,7%

доля всех продаж Dubai

BUKADRA формирует 0,7% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 69,2% выше рынка Dubai. Доля off-plan 31,2 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-43,5%

148 vs 262 продаж

AED/sqft 3M / 3M-12,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района73сделок

23 min287 max

AED/sqft района2 535AED/sqft

2 475 min2 995 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0189310 млн AED2.2 млн AED2 505

2026-0267177 млн AED2.2 млн AED2 475

2026-03287670 млн AED2.2 млн AED2 995

2026-04153444 млн AED2.2 млн AED2 974

2026-0548102 млн AED2.0 млн AED2 902

2026-0661156 млн AED2.2 млн AED2 605

2026-0752141 млн AED2.2 млн AED2 598

2026-082386.7 млн AED2.3 млн AED2 520

2026-0973206 млн AED2.1 млн AED2 535

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.