Dubai Land Department / Area Intelligence

BUSINESS BAY

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai4,0%4 963 сделок

Продажи4 9639М 2026

Объем20.9 млрд AED5,5% Dubai

Медианная цена2.2 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 466AED/sqft

Off-plan50,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+43,8%

к медиане Dubai

Цена объекта+58,9%

к медиане Dubai

Off-plan-17,8 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность4,0%

доля всех продаж Dubai

BUSINESS BAY формирует 4,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 43,8% выше рынка Dubai. Доля off-plan 17,8 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumЦеновое давление

Медианный AED/sqft снижается

Активность 3M / 3M-10,0%

1 294 vs 1 438 продаж

AED/sqft 3M / 3M-14,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района432сделок

395 min1 000 max

AED/sqft района2 097AED/sqft

2 094 min2 743 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011 0003.9 млрд AED2.5 млн AED2 743

2026-027542.3 млрд AED2.2 млн AED2 471

2026-034771.6 млрд AED2.3 млн AED2 605

2026-045663.8 млрд AED2.8 млн AED2 715

2026-053952.7 млрд AED2.2 млн AED2 458

2026-064772.2 млрд AED2.3 млн AED2 403

2026-074401.4 млрд AED1.7 млн AED2 103

2026-084221.7 млрд AED1.7 млн AED2 094

2026-094321.5 млрд AED2.0 млн AED2 097

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.