Dubai Land Department / Area Intelligence

DISCOVERY GARDENS

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,6%777 сделок

Продажи7779М 2026

Объем793 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена745 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft966AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-43,7%

к медиане Dubai

Цена объекта-47,3%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,6%

доля всех продаж Dubai

DISCOVERY GARDENS формирует 0,6% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 43,7% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumЦеновое давление

Медианный AED/sqft снижается

Активность 3M / 3M-13,1%

205 vs 236 продаж

AED/sqft 3M / 3M-6,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района68сделок

47 min136 max

AED/sqft района899AED/sqft

874 min1 070 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01125174 млн AED750 000 AED1 041

2026-02136136 млн AED604 432 AED1 042

2026-037560.6 млн AED745 000 AED1 070

2026-0412391.4 млн AED750 400 AED958

2026-054738.1 млн AED765 000 AED1 012

2026-066643.4 млн AED535 500 AED921

2026-077562.0 млн AED755 000 AED874

2026-086250.8 млн AED761 500 AED903

2026-0968137 млн AED745 000 AED899

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.