Dubai Land Department / Area Intelligence

DOWN TOWN JABAL ALI

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,4%1 735 сделок

Продажи1 7359М 2026

Объем2.1 млрд AED0,6% Dubai

Медианная цена769 547 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 652AED/sqft

Off-plan94,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-3,6%

к медиане Dubai

Цена объекта-45,6%

к медиане Dubai

Off-plan+26,3 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,4%

доля всех продаж Dubai

DOWN TOWN JABAL ALI формирует 1,4% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 3,6% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 26,3 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСпрос растет

Активность выросла, цена остается устойчивой

Активность 3M / 3M+189,8%

1 191 vs 411 продаж

AED/sqft 3M / 3M+2,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района273сделок

24 min476 max

AED/sqft района1 600AED/sqft

1 303 min1 745 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-015070.1 млн AED1.0 млн AED1 382

2026-024144.3 млн AED1.1 млн AED1 303

2026-0342295 млн AED1.5 млн AED1 351

2026-042428.1 млн AED1.1 млн AED1 409

2026-0512597.0 млн AED609 560 AED1 592

2026-06262215 млн AED605 000 AED1 679

2026-07476546 млн AED907 333 AED1 745

2026-08442539 млн AED716 056 AED1 625

2026-09273293 млн AED942 300 AED1 600

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.