Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI HARBOUR

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,2%279 сделок

Продажи2799М 2026

Объем1.5 млрд AED0,4% Dubai

Медианная цена4.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 544AED/sqft

Off-plan28,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+106,7%

к медиане Dubai

Цена объекта+182,9%

к медиане Dubai

Off-plan-40,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,2%

доля всех продаж Dubai

DUBAI HARBOUR формирует 0,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 106,7% выше рынка Dubai. Доля off-plan 40,2 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M0,0%

78 vs 78 продаж

AED/sqft 3M / 3M-4,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района25сделок

15 min62 max

AED/sqft района2 983AED/sqft

2 983 min3 947 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0146257 млн AED4.2 млн AED3 878

2026-0262311 млн AED3.8 млн AED3 520

2026-031573.4 млн AED5.0 млн AED3 947

2026-0424137 млн AED3.9 млн AED3 507

2026-0524111 млн AED3.9 млн AED3 649

2026-0630143 млн AED4.1 млн AED3 510

2026-0732183 млн AED4.0 млн AED3 487

2026-0821105 млн AED4.0 млн AED3 348

2026-0925136 млн AED3.6 млн AED2 983

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.