Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI HEALTHCARE CITY - PHASE 2

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,4%527 сделок

Продажи5279М 2026

Объем911 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена1.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 937AED/sqft

Off-plan42,1%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+13,0%

к медиане Dubai

Цена объекта+6,1%

к медиане Dubai

Off-plan-26,0 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,4%

доля всех продаж Dubai

DUBAI HEALTHCARE CITY - PHASE 2 формирует 0,4% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 13,0% выше рынка Dubai. Доля off-plan 26,0 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-40,7%

127 vs 214 продаж

AED/sqft 3M / 3M-16,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района32сделок

32 min109 max

AED/sqft района1 853AED/sqft

1 564 min2 079 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0168124 млн AED1.4 млн AED1 932

2026-0258107 млн AED1.4 млн AED1 936

2026-0360113 млн AED1.8 млн AED1 926

2026-043362.4 млн AED1.8 млн AED2 079

2026-0572127 млн AED1.5 млн AED1 955

2026-06109180 млн AED1.5 млн AED2 028

2026-074867.4 млн AED1.3 млн AED1 698

2026-084777.6 млн AED1.5 млн AED1 564

2026-093252.4 млн AED1.5 млн AED1 853

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.