Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI HILLS

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,8%947 сделок

Продажи9479М 2026

Объем4.7 млрд AED1,2% Dubai

Медианная цена2.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 266AED/sqft

Off-plan16,6%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+32,2%

к медиане Dubai

Цена объекта+69,1%

к медиане Dubai

Off-plan-51,6 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,8%

доля всех продаж Dubai

DUBAI HILLS формирует 0,8% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 32,2% выше рынка Dubai. Доля off-plan 51,6 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+26,8%

317 vs 250 продаж

AED/sqft 3M / 3M-6,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района92сделок

57 min155 max

AED/sqft района2 161AED/sqft

2 119 min2 377 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01147623 млн AED2.3 млн AED2 340

2026-02155748 млн AED2.8 млн AED2 311

2026-0378453 млн AED2.8 млн AED2 369

2026-0493489 млн AED2.2 млн AED2 377

2026-0557302 млн AED2.6 млн AED2 310

2026-06100599 млн AED2.4 млн AED2 119

2026-07116350 млн AED2.0 млн AED2 125

2026-08109346 млн AED2.3 млн AED2 168

2026-0992778 млн AED2.2 млн AED2 161

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.