Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI INVESTMENT PARK FIRST

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,6%2 008 сделок

Продажи2 0089М 2026

Объем3.6 млрд AED0,9% Dubai

Медианная цена982 910 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 111AED/sqft

Off-plan90,3%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-35,2%

к медиане Dubai

Цена объекта-30,5%

к медиане Dubai

Off-plan+22,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,6%

доля всех продаж Dubai

DUBAI INVESTMENT PARK FIRST формирует 1,6% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 35,2% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 22,2 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-23,0%

799 vs 1 037 продаж

AED/sqft 3M / 3M-13,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района347сделок

27 min428 max

AED/sqft района1 038AED/sqft

683 min1 238 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0151333 млн AED2.8 млн AED683

2026-0227138 млн AED1.2 млн AED950

2026-0394245 млн AED939 474 AED895

2026-04329617 млн AED1.2 млн AED1 238

2026-05428659 млн AED871 747 AED1 203

2026-06280415 млн AED955 338 AED1 009

2026-07290401 млн AED938 241 AED990

2026-08162292 млн AED1.2 млн AED1 146

2026-09347457 млн AED965 680 AED1 038

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.