Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI INVESTMENT PARK SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,0%1 277 сделок

Продажи1 2779М 2026

Объем3.9 млрд AED1,0% Dubai

Медианная цена1.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 476AED/sqft

Off-plan74,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-13,9%

к медиане Dubai

Цена объекта+8,7%

к медиане Dubai

Off-plan+6,3 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,0%

доля всех продаж Dubai

DUBAI INVESTMENT PARK SECOND формирует 1,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 13,9% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 6,3 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-30,9%

168 vs 243 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района58сделок

50 min508 max

AED/sqft района1 428AED/sqft

1 422 min1 655 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-015081.9 млрд AED3.4 млн AED1 655

2026-02242585 млн AED1.3 млн AED1 442

2026-03116271 млн AED1.4 млн AED1 456

2026-04111286 млн AED1.4 млн AED1 447

2026-0563158 млн AED1.3 млн AED1 422

2026-0669198 млн AED1.3 млн AED1 437

2026-0760187 млн AED1.5 млн AED1 434

2026-0850167 млн AED2.1 млн AED1 477

2026-0958188 млн AED2.0 млн AED1 428

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.