Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai3,9%4 855 сделок

Продажи4 8559М 2026

Объем5.5 млрд AED1,4% Dubai

Медианная цена816 572 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 425AED/sqft

Off-plan90,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-16,9%

к медиане Dubai

Цена объекта-42,3%

к медиане Dubai

Off-plan+22,3 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность3,9%

доля всех продаж Dubai

DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX формирует 3,9% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 16,9% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 22,3 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-30,7%

1 092 vs 1 575 продаж

AED/sqft 3M / 3M-6,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района309сделок

309 min761 max

AED/sqft района1 314AED/sqft

1 314 min1 480 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01707814 млн AED800 000 AED1 375

2026-02761845 млн AED788 170 AED1 456

2026-03720836 млн AED799 646 AED1 474

2026-04600718 млн AED836 179 AED1 455

2026-05560515 млн AED798 923 AED1 480

2026-06415428 млн AED865 000 AED1 378

2026-07449463 млн AED832 930 AED1 368

2026-08334560 млн AED910 000 AED1 424

2026-09309294 млн AED760 000 AED1 314

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.