Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI MARINA

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,3%1 639 сделок

Продажи1 6399М 2026

Объем3.8 млрд AED1,0% Dubai

Медианная цена1.9 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 013AED/sqft

Off-plan6,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+17,4%

к медиане Dubai

Цена объекта+37,9%

к медиане Dubai

Off-plan-61,6 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,3%

доля всех продаж Dubai

DUBAI MARINA формирует 1,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 17,4% выше рынка Dubai. Доля off-plan 61,6 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСпрос растет

Активность выросла, цена остается устойчивой

Активность 3M / 3M+29,7%

615 vs 474 продаж

AED/sqft 3M / 3M+2,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района158сделок

140 min256 max

AED/sqft района2 115AED/sqft

1 705 min2 343 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01200426 млн AED1.8 млн AED1 705

2026-02210560 млн AED2.2 млн AED1 959

2026-03140399 млн AED2.1 млн AED2 107

2026-04180365 млн AED1.5 млн AED2 343

2026-05142267 млн AED1.5 млн AED2 063

2026-06152359 млн AED1.9 млн AED1 897

2026-07256546 млн AED1.8 млн AED1 952

2026-08201494 млн AED2.4 млн AED2 140

2026-09158419 млн AED2.2 млн AED2 115

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.