Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI MARITIME CITY

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,8%963 сделок

Продажи9639М 2026

Объем2.4 млрд AED0,6% Dubai

Медианная цена2.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 260AED/sqft

Off-plan98,3%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+90,1%

к медиане Dubai

Цена объекта+61,0%

к медиане Dubai

Off-plan+30,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,8%

доля всех продаж Dubai

DUBAI MARITIME CITY формирует 0,8% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 90,1% выше рынка Dubai. Доля off-plan 30,2 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumЦеновое давление

Медианный AED/sqft снижается

Активность 3M / 3M-10,3%

192 vs 214 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,9%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района91сделок

40 min218 max

AED/sqft района3 205AED/sqft

3 095 min3 428 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01209451 млн AED2.1 млн AED3 207

2026-02218514 млн AED2.0 млн AED3 310

2026-03130327 млн AED2.3 млн AED3 223

2026-04123319 млн AED2.3 млн AED3 428

2026-0540102 млн AED2.4 млн AED3 407

2026-0651143 млн AED2.7 млн AED3 095

2026-0752128 млн AED2.1 млн AED3 142

2026-0849140 млн AED2.3 млн AED3 316

2026-0991242 млн AED2.5 млн AED3 205

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.