Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI SOUTH

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,1%1 327 сделок

Продажи1 3279М 2026

Объем1.7 млрд AED0,4% Dubai

Медианная цена1.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 234AED/sqft

Off-plan57,6%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-28,0%

к медиане Dubai

Цена объекта-28,0%

к медиане Dubai

Off-plan-10,5 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,1%

доля всех продаж Dubai

DUBAI SOUTH формирует 1,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 28,0% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 10,5 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-40,2%

342 vs 572 продаж

AED/sqft 3M / 3M-4,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района141сделок

92 min263 max

AED/sqft района1 313AED/sqft

1 180 min1 343 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01165194 млн AED878 015 AED1 180

2026-02135130 млн AED812 028 AED1 199

2026-03113104 млн AED788 251 AED1 188

2026-04166213 млн AED974 278 AED1 343

2026-05143155 млн AED1.0 млн AED1 316

2026-06263502 млн AED1.1 млн AED1 277

2026-07109123 млн AED1.1 млн AED1 253

2026-089288.1 млн AED920 465 AED1 204

2026-09141172 млн AED1.0 млн AED1 313

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.