Dubai Land Department / Area Intelligence

DUBAI WATER CANAL

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%162 сделок

Продажи1629М 2026

Объем1.8 млрд AED0,5% Dubai

Медианная цена4.9 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 049AED/sqft

Off-plan46,9%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+77,8%

к медиане Dubai

Цена объекта+245,7%

к медиане Dubai

Off-plan-21,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

DUBAI WATER CANAL формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 77,8% выше рынка Dubai. Доля off-plan 21,2 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-18,8%

39 vs 48 продаж

AED/sqft 3M / 3M-7,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района6сделок

6 min37 max

AED/sqft района3 550AED/sqft

2 232 min3 779 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0116203 млн AED5.1 млн AED3 274

2026-0222167 млн AED5.0 млн AED3 174

2026-0337381 млн AED4.1 млн AED2 232

2026-0419338 млн AED13.7 млн AED3 779

2026-0517335 млн AED4.3 млн AED2 695

2026-0612110 млн AED5.4 млн AED3 172

2026-0725140 млн AED3.9 млн AED2 768

2026-08860.7 млн AED4.2 млн AED2 951

2026-09692.4 млн AED8.8 млн AED3 550

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.